Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT)

Le schéma de cohérence territoriale ou « SCOT » est un document de planification globale et stratégique, document de référence qui fixe la vision des élus pour l’aménagement de leur territoire pour les 15 années à venir.

Il expose les grandes orientations d’aménagement nécessaires pour concilier les besoins des habitants, d’aujourd’hui et de demain, sans compromettre le capital territorial.

Trois grands objectifs fondent les SCOT de l’Agglomération de Bayonne et du Sud des Landes et celui du Sud Pays Basque

• Préserver l’agriculture, le paysage, la biodiversité.
• Développer et mieux répartir l’habitat, le développement économique, le commerce,
• Organiser les déplacements.

Le SCoT de l’Agglomération de Bayonne et du Sud des Landes couvre 48 communes (initialement fédérées dans 6 EPCI). Il compte 227 480 habitants (population 2014) et pourrait atteindre 250 000 habitants en 2025, croissance démographique qui signe l’attractivité de notre territoire.

Mais, le modèle de développement qui a prévalu jusque-là est parfois porteurs d’incidences contre-productives : augmentation et allongement des déplacements, accroissement du coût du foncier, coût du logement inaccessible aux actifs, fragilisation des espaces naturels et du littoral...

Le souci de la gestion économe de l’espace dans les politiques d’urbanisme oblige à revoir en profondeur les stratégies foncières et d’aménagement :

• Privilégier les opérations en renouvellement urbain dans les villes et les centres-bourgs ;
• Favoriser des projets plus denses et à proximité des dessertes en transports collectifs ;
• Pérenniser les exploitations agricoles ;
• Privilégier un développement économique ancré sur les ressources locales (richesses non délocalisables du territoire : activités, paysages, patrimoine, culture, savoir-faire, etc, …).